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商品房买卖领域中预约合同的认定及处理   商品房买卖领域中预约合同的认定及处理
在商品房买卖领域，出卖人与买受人经常会在签订正式《商品房买卖合同》之前签订认购书等。实践中，关于认购书是预约合同还是本约合同的认定，存在不同观点。明辨认购书的性质... [2024-07-11]
同时挂靠多家单位时工伤保险责任主体的确定   同时挂靠多家单位时工伤保险责任主体的确定
裁判要旨 个人以其所有的牵引车和挂车分别挂靠多家单位经营过程中，其聘请的驾驶人员因工受伤的，由于完成经营工作须由牵引车和挂车有效结合方能共同发挥作用，其彼此之间不可... [2024-06-12]
民法典背景下优先承租权的界定及适用   民法典背景下优先承租权的界定及适用
民法典第七百三十四条第二款规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。该条款首次在法律层面确定了承租人的优先承租权，对于保护承租人的权利及促进社会... [2024-06-12]
约定随意条件未成就的法律效力分析   约定随意条件未成就的法律效力分析
如何认定合同约定的随意条件的效力是司法实践中的疑难问题。例如，合同当事双方在合同中约定，合同自收到一方预付款后生效，并约定该方负有向另一方支付预付款的义务。若负有... [2024-05-23]
犬只追逐路人致其受惊吓摔伤，饲养人、管理人承担赔偿责任   犬只追逐路人致其受惊吓摔伤，饲养人、管理人承担赔偿责任
裁判要旨 饲养动物的危险性并不仅指身体上的直接接触所致伤害，给他人造成的惊吓也属危险之一。被侵权人的受伤与侵权人饲养的动物使被侵权人受到惊吓的行为之间存在因果关系的... [2024-04-22]
离婚损害赔偿制度的适用要点与裁判规则   离婚损害赔偿制度的适用要点与裁判规则
婚姻一方存在特定情形的重大过错导致离婚时，法律赋予无过错方请求离婚损害赔偿的权利。这彰显了民法典中的公平原则和保护弱者理念，不仅能够补偿无过错方的损害，也具有一定... [2024-04-12]
类似必要共同诉讼在多数债务人诉讼中的适用   类似必要共同诉讼在多数债务人诉讼中的适用
在连带或不真正连带债务中，债权人实体权利的实现取决于共同诉讼程序的选择，我国目前采固有必要共同诉讼和普通共同诉讼两分法。司法实践中，对于共同侵权采固有必要共同诉讼... [2024-03-12]
对未登记在被执行人名下的不动产提起执行异议之诉的裁判思路   对未登记在被执行人名下的不动产提起执行异议之诉的裁判思路
裁判要旨 不动产连环交易中，对未登记在被执行人（二手出卖人）名下的不动产提起执行异议之诉，可以参照适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定... [2024-01-26]
未经非上市公司机关决议的对外担保合同并不当然无效   未经非上市公司机关决议的对外担保合同并不当然无效
裁判要旨 对于非上市公司签订的未经公司机关决议的担保合同，可以从案涉交易背景、公司股东和董事对担保合同的起草签订履行过程的知晓及参与程度、担保合同内容是否损害公司及... [2024-01-26]
合同约定不明情形下建设工程价款优先受偿权起算点的认定   合同约定不明情形下建设工程价款优先受偿权起算点的认定
建设工程价款优先受偿权（以下简称建工优先权）是优先于抵押权和普通债权的特殊权利，具有强化建筑工人民生权益保障、激励承包人实施建造行为等功能，是优化建工领域营商环境... [2024-01-19]